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现在很多建筑物都会贴防水透气膜，比较安全还能起到防水的作用，可以会建筑物起到有效的防护作用，但是很多人都忽略了地下室，没有给地下室贴，这就容易出现漏水，渗水的情况了，其实这普遍的，我们都关注光鲜亮丽的外表，很少去关注内在，出了问题只能去补救，如果可以做到事先贴上防水透气膜那就没有此类的问题了，那么如果地下室漏水了该怎么办呢？贴防水透气膜还来得及吗？怎么进行补救呢？
众周所知，形成建筑物地下室渗水、漏水的原因是多方面的，但我认为最根本的原因仍是人们对防水施工的知道及情绪问题。
首先是知道，关于地下混凝土工程认为受温度变化不大，长期出入水维护情况，所以混凝土一般不会开裂、漏水，即使有点渗水，在里边抹层防水
砂浆也就没有什么问题。而且认为混凝土傍边现已添加了防水剂、膨胀剂，关键部位又设上了止水带，它怎么会漏？何况地下室还有一层弹性的外防水？这样就高枕无忧。
依据以上知道，就把“地下室一旦发生渗漏难亦修正”这一观念抛到九霄云外。没有真实的知道到，你在做外防水层时，是否存在着接缝问题，防水层是否粘接牢固，选用的防水资料是否满意该工程的防水需求，（包括水质要素、地质要素及其他周边环境要素的影响等）在施工过程中是否受到损坏等一系列问题。没有考虑到混凝土水化后部分毛细孔是贯穿的，在必定的水压力下就会浸透，即使参加防水剂、膨胀剂，混凝土的徐变也会带来部分裂纹，发生渗漏，而防水剂、膨胀剂仅能增强混凝土憎水性与密实度，处理不了因热涨冷缩、地基沉降所发生裂纹带来的渗漏等问题。因而加强
人们对发生渗漏原因的知道是至关重要的，只要你知道到了，从根本上掌握它，利用它，总结出规律性的东西，就会将渗漏拒之门外。很多建筑物的地下室防水都做的很好，之前并没有防水透气膜，而只是凭借经验还有具体施工来进行的，也完全没有漏水问题的出现。
其次是情绪，在防水施工过程中，因为环境的要素会带来一些不良的影响，使施工人员抱有临时敷衍的思想，仅仅讲施工速度与可操作性，忽视了防水工程的质量，这样就对工程项目制作了埋伏性的渗漏源，当环境一有变化，水就会从这些埋伏点浸透进来，给防水工程带来不可估量的损失。
从理论上讲，地下室发生渗漏并不是难修补的，无非是对防水混凝土的外观进行认真仔细的查看，先看一看墙面有没有蜂窝、麻面、孔洞、露肋等
影响工程质量的缺点，关于细部结构是否处理得适可而止，防水层是否形成一个全体。关于渗漏的部位是否找准了渗漏点，如果这几项作业作好了，就能够进行堵漏，作防水处理了。堵漏目前常用的资料有防水宝、堵漏能、堵漏灵、保证时等无机防水资料。关于裂缝较杂乱的工程能够选用打孔预埋喷嘴和压力注浆的办法，资料可选用丙烯酰胺类、氰凝、环氧树脂及高水速凝固化充填资料进行修补，直到无渗漏停止。在实际修补的过程中，
虽然有正确的理论作辅导，但关键的问题是要将理论与现场经历充沛结合起来，以到达终究的防水目的。
下面咱们通过几个工程的实际情况，选用了不同的办法进行堵漏处理的地下室，与大家一起商榷研究。（注：此次补救并没有用到防水透气膜，而是纯技术防护）
一、刚性防水
刚性防水最适用于无变化的工程，这是多年实践出来的。关于地下室没有抹面层，直接在原混凝土上做，这就简单许多。这类的工程，大部分是主
体起来后，还没有竣工，当地下水一升，或许回填土一填，很快就发生渗漏。这些渗漏的部位，大都呈现在接缝带及边角邻近，极少数呈现孔洞，蜂窝。有的个别当地呈现泥沙，这大部分是施工环境恶劣及施工人员责任心不行形成。但修理起来要比做了面层简单的多，象这类工程直接在渗漏点用凿子将松散的当地剔掉，找出漏水点，凿成到八字型，在周围用防水宝（或其它快凝防水资料）抹平，待干后，在防水宝中参加适量的配套速凝剂，搅拌均匀后，堵到漏水点处，这样就能够了。象青岛潜艇学院的地下室就归于这种情况。
但是关于地下室呈现较多裂纹，就不应当这样处理。因为这类的工程大都归于质量问题，①混凝土标号不行（或规划满意不了防水强度要求）。②
配筋不行。③混凝土外加剂合作不合理。④混凝土加水量过大。⑤缺乏维护等原因形成的。象这种情况，如果用以上办法堵漏，你是堵了甲处乙处漏，堵了乙处丙处漏……无法处理好。因而应当选用注浆法，加固混凝土，给混凝土补强。所用的资料有刚性的与弹性的两种。刚性资料用于停止的裂缝，弹性资料用于微动裂缝。别的也要考虑适用条件，如用于地上（人行道）以及车辆运转的当地还要考虑资料的耐磨性。
二、刚性防水与卷材防水复合
提起卷材防水，人们总会想到SBS、APP、三元乙丙等资料，但是咱们在操作顶用的是一种聚乙烯无纺布双面复合卷材，这种卷材虽然厚度不如前述，但他可带潮作业，用于地下室渗漏的修补，仍是有必定作用的。
青岛市江西路上的福苑小区的地下室渗漏较严峻，一年四季有水，墙体慢渗，于是咱们就选用了防水宝与该资料复合使用，施工时先找出漏水点，用防水宝堵住，关于出汗的墙面和其他位置，直接采取用刮涂防水宝粘贴，这样就克服了卷材在出汗墙面用水泥粘贴不牢的现象，最终在表层做了一层一般砂浆抹面，成果作用很好，至今无任何渗漏与返潮。
三、刚性防水与涂膜防水相结合
一汽大宇（烟台）发动机有限公司的几个地下室，通过屡次防水处理，每到旱季渗漏不停，个别当地因在水位线以下，故一年四季墙体出水。在这个工程中能够说是汇集了国内、外的许多先进的刚性防水资料，但防水作用并不明显。面临这样的一个工程，经多方研究，认为选用刚柔结合的防水计划，才干行之有效。为此咱们做了实地考察，发现内防水的五边防水层空鼓较多，边、角漏水较严峻，墙面有滴流的水线，地下室的设备安装也较杂乱。因而针对这个情况，柔性资料选用聚氨酯防水层，刚性资料就选用了防水宝和RG及国外一种浸透结晶型的资料，使他们在不同的部位发挥成效。
开工时，咱们先将漏水较严峻的当地用防水宝堵住，将部分空鼓的当地去掉、凿毛并从头抹面、压实。然后全体工程又刮了一遍刚性防水层，再仔细查看一遍，无因何渗漏时，就做了一层聚氨酯防水，做这一层时，关键是将设备与混凝土预埋铁的根部做好加强处理，以防止设备轰动损坏防水层。最终又做了一层UEA砂浆保护面，这样做的目的是能够削减保护层的裂纹（也归于刚性防水层的一种），关于整个工程有益无害，修补之后的防水作用时十分明显的，彻底处理了这个地下室的渗漏问题。那么这个工程为什么要这样做呢？其实原因很简单，就是内有设备，施工杂乱，涂膜性材料成型的全体性作用好，聚氨酯延伸率长，抗轰动性好，纯用刚性资料很难到达这样的作用。在这个工程中，以前全用刚性资料修补也是失利原因之一。
通过以上几例能够看出地下室的修补是多种多样的，不能千人一面，要量体裁衣，依据工程情况，找准渗漏原因，制定相应的对策、政策。
在早期做防水，最好是贴防水透气膜可以起到很好的防水效果，购买防水透气膜一定要选正规厂家，品种丰富，价格实惠，购买防水透气膜当然选择材料！
